Продается участок, , / эт

Продаётся земельный участок площадью 8,85 соток, категория земли — ИЖС, расположен в Московской области, Истринский район, деревня Загорье, коттеджный посёлок «Рижские Зори».
Участок ровный, огорожен забором, подходит для строительства жилого дома для постоянного проживания.
🔌 Коммуникации:
• По границе участка проходит электричество (Россети)
• Выделенная мощность — 15 кВт
• Возможна помощь с подключением
🔥 Газ:
• Газификация деревни запланирована до 2030 года
💧 Коммуникации:
• Центральные водопровод и канализация отсутствуют
• Инженерные системы устанавливаются индивидуально
🏠 Дополнительно:
• На участке расположен объект незавершённого строительства
• Продуманная и грамотная планировка дома
• Возможна передача проектной документации
• Отличная база для завершения строительства под себя
🚗 Транспортная доступность:
• ~67–68 км от МКАД по Новорижскому шоссе
• 45–50 минут на автомобиле без пробок
• Круглогодичный подъезд по качественной дороге
• Остановка «Загорье» — 10 минут пешком
🏫 Образование:
• Онуфриевская школа — 8 минут на авто
• Детский сад №41 — 8 минут
🏥 Медицина:
• Амбулатория — 8 минут
• Больницы — г. Истра
🛒 Инфраструктура:
• «Пятёрочка» — 5 минут
• Магазины, аптеки — с. Онуфриево
• ТЦ и сервисы — г. Истра
🌳 Окружение:
• Тихая жилая деревня
• Рядом лес
• Водоёмы и зоны отдыха — 10–15 минут
📑 Документы:
• Один собственник
• Полная стоимость в договоре
• Свободная продажа
• Быстрый выход на сделку
• Торг уместен